Avanza el proceso de socialización del Catastro Multipropósito, una herramienta clave para la gestión territorial y el desarrollo sostenible.
El Catastro Multipropósito
es el mismo catastro tradicional, pero con mayores enfoques y aplicaciones.
Consiste en pasar del inventario o censo de bienes inmuebles a un sistema de
información integral basado en el predio por medio del uso de las tecnologías
de punta que son fundamentales para esta iniciativa.
El catastro y la gestión
catastral son ahora un proceso del que hacen parte varios actores, tanto
nacionales como municipales, para incorporar más información a la base
catastral original, de manera que pueda usarse para otros objetivos además del
fiscal.
Beneficios:
ü Permitirle
al municipio comprender las dinámicas del mercado inmobiliario y realizar los
análisis necesarios para caracterizar los patrones de uso de la tierra según
sus diferentes funciones y vocaciones.
ü Se
convierte en la base para la elaboración o revisión de los Planes de
Ordenamiento Territorial – POT.
ü Aporta
información confiable y veraz sobre los predios.
ü Fortalece
las finanzas públicas gracias al cobro justo del impuesto predial y otras
contribuciones.
Finalidad:
Tener información catastral
precisa y actualizada respecto a la ubicación, cantidad, delimitación, uso y
situación jurídica de todos los predios del país.
Diferencia entre Catastro
Multipropósito y Predial:
Son dos procesos
independientes, el Catastro Multipropósito o Catastro Tradicional se encarga de
calcular los avalúos catastrales del territorio y enviar los datos al Municipio
correspondiente, hasta ahí llega su rol.
Con base en la información recibida, cada administración municipal se encarga de aplicar las tarifas establecidas para el cobro del impuesto predial, y como resultado de esta operación matemática se obtiene el impuesto predial para todos y cada uno de los predios del territorio.
1. Mejora en la
Administración Pública: Permite a las autoridades tomar decisiones informadas y
basadas en datos precisos.
2. Aumento de la
Transparencia: Facilita el acceso a la información sobre propiedades,
contribuyendo a una mayor claridad en procesos administrativos.
3. Fortalecimiento de la
Planeación Territorial: Ayuda a planificar el uso del suelo de manera más
eficiente y sostenible.
4. Incremento de Ingresos
Municipales: Al actualizar la información catastral, se asegura que todos los
propietarios contribuyan equitativamente a los impuestos locales.
Proceso de Socialización
El proceso de socialización
incluye reuniones comunitarias, talleres y espacios de diálogo donde los
ciudadanos pueden informarse y participar activamente. Es fundamental que la
comunidad comprenda cómo les beneficiará este sistema, así como los mecanismos
de actualización de datos y la importancia de su colaboración.
- Participación Activa: Es
esencial que los ciudadanos asistan a las reuniones y compartan sus inquietudes
y sugerencias.
- Datos Actualizados: La
precisión del catastro depende de la información que los propietarios
proporcionen sobre sus propiedades.
- Beneficios Directos: Un
catastro bien gestionado puede traducirse en mejores servicios públicos y
desarrollo de infraestructura.
- Protección Legal: Tener un
registro claro de la propiedad ayuda a evitar disputas legales y protege los
derechos de los propietarios.
Métodos directos: Aquellos
que requieren una visita a campo con el fin de recolectar la realidad de los
bienes inmuebles.
Métodos indirectos: Son los
métodos de identificación física, jurídica y económica de los inmuebles a
través del uso de sensores remotos; integración de registros administrativos;
modelos estadísticos y econométricos; análisis de Big Data, y fuentes secundarias,
como observatorios inmobiliarios, y su posterior incorporación en la base
catastral.
Métodos declarativos y
colaborativos: Son los derivados de la participación de la comunidad en el
suministro de información y sirve como insumo para el desarrollo de los
procesos catastrales. Los gestores catastrales propenderán por la adopción de
nuevas tecnologías y procesos comunitarios que faciliten la participación de
los ciudadanos.
la entrevista completa en: https://fb.watch/uJZv5Sagu7/